Al hablar sobre los diferentes temas que abarcan el sector inmobiliario lo más seguro es que recibas todo tipo de comentarios acerca de la situación actual, la renta, la inversión y otros elementos importantes dentro de esta área. Sin embargo no te debes dejar llevar por todo lo que escuchas, conoce estos datos interesantes sobre el alquiler de apartamentos en Guatemala.

1.  La demanda de proyectos inmobiliarios en el área de alquiler se encuentra en un 9%

Cada sector y zona de Guatemala tiene cierta demanda. Las zonas con mayor demanda, generalmente se han localizado en zona 10 y zona 14, siendo el costo de alquiler de apartamentos en estos lugares sumamente costoso. A pesar que esta alta demanda se ha mantenido incluso en la actualidad, el ajetreo de la ciudad en estas áreas y la sobre población ha llevado a las constructoras a desarrollar viviendas verticales en zonas menos pobladas y con mayores beneficios, como lo es carretera a El Salvador. Donde se ha presentado un crecimiento en la demanda de alrededor del 9% en los últimos años.

2. El alquiler de apartamento ha incrementado en su demanda en un 51%

En la década de los 80s la compra de casa era la moda y la propuesta inmobiliaria más importante. Las personas soñaban con tener una casa, un jardín y un espacio para ellos compartir en familia. Hoy en día, el ciudadano urbano ha cambiado su perspectiva con respecto al estilo de vida que desea llevar y ha optado por viviendas verticales, especialmente cuando se trata de alquilar. Esto se debe principalmente a la decisión por parte de las personas en evaluar previamente su experiencia en el lugar para luego tomar una decisión más inteligente en su compra.

3.  En los últimos años se aceleró el proceso de construcción de apartamentos por metro cuadrado debido al gran apoyo bancario

Anteriormente el porcentaje en la construcción de edificios era muy poco comparado al desarrolló de casas. En la actualidad, gracias a su alta demanda representa un sector muy fuerte y en auge que además, recibe un gran apoyo bancario para el desarrollo. Este es un factor muy positivo en diversos sentidos, en especial para los precios en la renta de propiedades, los cuales han disminuido y de esta manera contribuido con el desarrollo en diversos sectores de la ciudad, dándoles mayor oportunidad de elección a sus habitantes.

4.  El alquiler tiene un precio máximo de US$10.49 por m² y un mínimo de US$5.90 

A pesar que el precio de la renta sigue siendo de cierta manera informal, los precios en la actualidad se mantienen de forma estable, por ejemplo, Carretera a El Salvador y zona 14 tiene un precio de $9.63 por m². Esto se debe a lo que se mencionaba anteriormente sobre el desarrollo de este mercado.

5.  El 58% de la población en Guatemala alquila

Si bien se tenía la idea que invertir era mejor que rentar, más de la mitad de la población en Guatemala alquila. Esto no necesariamente tiene que demostrar que la renta sea mejor que la compra. Al contrario, demuestra que ambas opciones deben ser evaluadas y adaptadas según las necesidades que la persona tenga. El trabajo, estilo de vida, metas y sueños influyen considerablemente en  la decisión que se tome.

¿Qué conclusiones has sacado a partir de estos datos que te hemos brindado? Cualquiera que sea tu decisión, es importante que evalúes muy bien la propiedad que deseas alquilar o comprar. Ya que esto influirá  en el estilo de vida que finalmente vas a tener.

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