Para algunas personas el adquirir una vivienda representa una gran oportunidad. Tomar en cuenta amenidades, estilo de vida, ubicación y espacio son elementos que muchas personas toman en consideración. Esto puede superar las expectativas de los gustos más exigentes, pero también es importante que tomes en consideración la disposición de entrega que tenga.

En ello, radica la importancia de conocer cada uno de las características más relevantes y tomes las decisiones que consideres adecuadas. Compra de apartamento en preventa vs. entrega inmediata ¿cuál elegir?

Un hogar al alcance de tu mano

Una de las características más relevantes para este tipo de compra es la posibilidad que el propietario pueda habitarlo sin tener que esperar más tiempo. Esto es recomendable en caso de buscar una propiedad con urgencia. En estos casos podrás dar un recorrido por todas las instalaciones y tener la certeza que obtendrás todo lo acordado.

Hablando del bien inmueble, podrás revisar que todo sea de acuerdo a tus expectativas y si existe alguna característica o acabado que no te parezca puedas compartirlo y arreglarse. A este tipo de compradores se les conoce como un propietario con calendario en mano. Es decir que todos sus movimientos deberán ser precisos, ya que el tiempo es algo no negociable y tienen el capital suficiente para cerrar un contrato.

Esto quiere decir que la construcción del apartamento se ha concluido, cada uno de sus acabados están listos y no existe un gran margen a cambios. Si es una persona ansiosa o escéptica será un punto a favor ya que recibirá exactamente lo que ve, ni en mayor o menor proporción. 

Una oportunidad en blanco

Cuando se habla de comprar la primera piedra por lo general hace referencia a un proyecto inmobiliario que aún se encuentra en una fase de inicio. En la cual deberá haber un tiempo estipulado de espera y establecer una fecha cercana para la entrega. A diferencia con la alternativa anterior, en este tipo de compra es muy importante que valores la confianza para que puedas esperar y realizar una mudanza.

Esta será la oportunidad ideal para una persona que ya tiene a su alcance la cantidad justa para el enganche, pero aún se encuentra en el proceso de solicitud para un crédito o debe continuar ahorrando para reunir el dinero necesario para cubrir el costo total de la propiedad.

El esquema para realizar una transacción de esta naturaleza es muy simple, tienes la oportunidad de apartar el apartamento que te resultó más atractivo, pagas una cantidad mínima de dinero y firmas los documentos en los cuales te comprometes a cubrir los gastos posteriores. Los meses o años siguientes serán de espera para que la construcción finalice y pueda realizarse la entrega oficial.

Una de sus ventajas más atractivas es que tendrás que cancelar un aproximado del 30% del costo total y en la mayoría de casos el costo del inmueble se reduce considerablemente.

¡La decisión es tuya! Tienes dos alternativas que son beneficiosas, pero al final dependerá de tus expectativas y necesidades. Evalúa cada uno de ellas y elige la que más te favorezca.

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